许家印干得最“虎”的一件事：填海造陆豪掷1600亿搞海花岛项目

时间：2025-05-15 05:48:50    点击量：

　　至此，他那曾经辉煌无比的“地产传奇”画上了句号，却留下了高达近2.4万亿人民币的巨额债务！

　　在人们震惊、愤怒之余，也有不少人好奇：许家印到底是怎么酿成如此巨大的危机？

　　要解答这个问题，或许可以从恒大三大亏损项目之一——海南海花岛项目说起。这个堪称“疯狂”的工程，或许能揭示问题的根源。

　　可能很多人不知道，许家印之所以如此大手笔投入这一工程，除了看到其中的商业价值外，也与一句古话有关：“富贵不归故乡，如锦衣夜行。”

　　也许有人会问，许家印不是海南人啊？没错，他是河南周口人，但海南却是他房地产事业的起点。

　　大家或许还记得，上世纪曾发生过一次严重的房地产泡沫，而其核心爆发地正是海南。

　　从80年代末到90年代初，海南成了全国炒房客的天堂，同时也成为无数人的噩梦。

　　泡沫破裂后，仅四大银行账面上的损失就高达300亿元，超过四万多家房企及相关企业因此倒闭！

　　一方面，他并未将所有积蓄赔光；另一方面，“危中有机”，这次危机反而为他带来了新的机遇。

　　当时，海南房地产泡沫的破裂对整个南方地产行业造成了沉重打击，许多人因此退缩。

　　然而，许家印却选开云官方 kaiyun官方网择了逆流而上。1996年，他在广州创立了恒大公司，并凭借金碧花园楼盘一举成名，开启了属于他的地产传奇。

　　值得一提的是，这个项目不仅被评为“中国著名城镇化社区50佳名盘”，还创造了“同时开发13个楼盘”的惊人纪录。

　　时隔二十年后，曾经在海南狼狈离开的许家印终于可以昂首阔步地以地产商的身份重新归来。

　　当然，许家印选择在海南大张旗鼓地搞填海造陆，绝不仅仅是为了向海南人民宣告自己的回归。

　　当时的恒大刚刚在香港成功上市，许家印风头正劲，决定继续沿用他的“闪电战”策略，在别人都还没反应过来的时候，率先在海南布局。

　　据说，得知消息后不久，许家印便亲自带领团队前往迪拜考察，学习闻名世界的棕榈岛工程。

　　面对这一人工岛屿的壮丽景象，许家印心潮澎湃，当即拍板：我们要做一个更大的！

　　秉持这种夸张的风格，许家印在2010年成立了旅游集团，着手准备填海造陆。

　　他派出300多名调研人员，奔赴美国、日本、新加坡等拥有丰富填海经验的国家实地考察。

　　他对这一项目极为重视，经常戴着安全帽亲临工地现场检查，并提出各种意见和建议。

　　数据显示，在最繁忙的时候，每天有200艘船只运送砂石建材，每月消耗量高达400万吨！

　　经过两年紧锣密鼓的施工，2015年海花岛项目正式完工，累计投入资金达1600亿元！

　　遗憾的是，尽管许家印投入了极大的热情和资源，幸运女神却没有一直眷顾他，海花岛最终还是走向了烂尾的命运。

　　实际上，虽然许家印在填海造陆之前做了大量调查工作，甚至立志将其打造成超越棕榈岛的世界级文旅品牌，但他似乎忽略了一个关键问题：海南当地的自然气候条件。

　　2017年8月，一场超强台风“天鸽”袭击了海南，给海花岛造成了严重破坏。

　　督查组指出，海花岛工程严重破坏了当地的海洋生态，并要求拆除39栋涉嫌违规违章的建筑。

　　但这还不是最致命的问题，最致命的是，这个被许家印寄予厚望的海花岛项目，实际上是一桩亏本买卖。

　　然而，前期填海造陆的成本实在太高，再加上时不时遭遇台风等自然灾害，导致该项目直到2022年才完成主体工程。

　　2023年，走投无路的许家印不得不将海花岛的股权出售，试图通过这种方式回收部分资金。

　　本文信息来源【1】中国经济网，2019-10-08，“许家印的旅游强国梦:海花岛超越棕榈岛 铸就世界文旅民族品牌”.

　　【2】界面新闻，2015-12-21，“海花岛首日三十亿销售开局 许家印不惜代价砸下一个‘海天盛筵’”.

　　【3】界面新闻，2015-12-03，“许家印如何同时拥有海花岛和1600亿？”.

　　【4】齐鲁壹点，2022-01-05，“恒大月均销售额暴跌98%，海花岛违建被拆再遭打击”.

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